No son lo mismo ni compiten: el Abono Pa’Ti te da B/. 3,000 una sola vez para el abono inicial; el interés preferencial baja la tasa de la hipoteca durante 7 u 8 años. Se complementan: el Abono exige cumplir las condiciones del interés preferencial. (Infobae, 19 sep 2026; La Estrella, 18 sep 2026.)
Comparación lado a lado
| Tema | Abono Pa’Ti | Interés preferencial | Exoneración del ITBI |
|---|---|---|---|
| Qué da | B/. 3,000 al abono inicial | Estado paga parte de la tasa (4 % a 5.5 %) | No se paga ITBI sobre los primeros B/. 120,000 |
| Cuándo actúa | Una vez, al comprar | Durante 7 u 8 años | Una vez, en la escritura |
| Precio máximo | B/. 80,000 | B/. 120,000 | Hasta B/. 200,000 (escala) |
| Quién lo recibe | El comprador (vía banco) | El comprador (vía cuota) | El vendedor (es quien paga el impuesto) |
| Norma | Decreto Ejecutivo 35, 17 sep 2026 | Ley 468 y Ley 481, vigente 1 ene 2026 | Ley 546, 31 ago 2026 |
| Trámite | Panamá Conecta + banco | Banco autorizado | Escritura con declaración jurada del vendedor |
| Depende del presupuesto | Sí (cupos por fecha y hora) | No se reporta tope de cupos en las fuentes | No |
Cuánto vale cada uno en dinero (ejemplos ilustrativos)
Ahorro aproximado para el comprador, en B/. (vivienda de B/. 75,000, Región 1, tasa 6.5 %, 5 % de abono)
Cálculo propio. El ahorro del interés preferencial es lo que dejas de pagar en cuota frente a la cuota sin subsidio durante el período; el Abono es el aporte único. El ITBI no aparece porque lo paga el vendedor.
Cómo se encadenan los trámites
Qué pasa si no calificas a uno
- Casa de B/. 80,000.01 a 120,000: sin Abono Pa’Ti (el tope es B/. 80,000), pero con interés preferencial (tramo 3: 4 % por 7 años) y con exoneración total de ITBI.
- Casa de más de B/. 120,000: sin Abono ni interés preferencial; solo la escala de ITBI hasta B/. 200,000 (la lleva el vendedor).
- No cumples las condiciones del interés preferencial: tampoco calificas al Abono Pa’Ti, porque el decreto no las flexibiliza (La Estrella, 18 sep 2026).
- Se agotó el presupuesto del Abono: el sistema no asigna nuevos cupos; el interés preferencial y el ITBI siguen aplicando.
No hay publicado cuántas personas han recibido ya el Abono Pa’Ti ni un tope de cupos para el interés preferencial. Tampoco encontramos si el banco puede reducir el capital con el Abono en lugar de reducir tu aporte (ver las dos opciones en la calculadora); pregunta a tu banco.